• BIST 82.013
  • Altın 147,317
  • Dolar 3,7764
  • Euro 4,0271
  • Bolu 2 °C
  • İstanbul 6 °C
  • Ankara 1 °C

BİLMECE BİLDİRMECE GÖZ İÇİNE BAKA BAKA KANDIRMACA

Makinist

3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 18.maddesi Bolu'da yediden yetmişe herkesin gayet iyi öğrendiği bir kanun maddesi.En yetkilisinden sade vatandaşa herkes Düzenleme Ortaklık Payının %40 olduğunu biliyor.Aynı kişilere hemen öncesinde gelen 17.maddeyi sorun fikir dahi alamazsınız!
Konu yazıldı ,çizildi mağdurları çıktı dert yandı.Kanunun özü adalete dayalı olduğu halde ,şikayet edilen konu adaletsizlik yapıldığı üzerine idi.Peki bu iddialar doğru muydu?Derdini Bolu Belediyesi İmar Müdürlüğü'ne anlatamayanlar son çare olarak Sakarya İdare Mahkemesi'ne başvurarak adalet aradırlar.
Sonra ?
Mahkeme yürütmeyi durdurma kararlarını peş peşe vermeye başladı!Peki sorunun temelinde ne vardı?Ana sıkıntıyı iki madde de toparlayabiliriz.
1)uygulama öncesindeki mülkiyetlerin uygulama sonrasında yer değiştirmesi ve mülkiyet sahibinin bu durumdan doğan kayıpları
2)Uygulama kararı ile eş zamanlı yapılan plan tadilatları sayesinde kapatılan ve vatandaş tarafından kamu yararı için bedelsiz olarak terk edilmiş olan imar yollarının parsel numarası alınarak Bolu Belediyesi adına 18.madde uygulama alanı içersinde düzenlemeye girmesi.
Şimdi maddeleri tek tek biraz daha açalım.
1)Kanun gereği düzenleme sonrasındaki dağılım belediye ilan panosunda askıya asılır.Bunun sebebi uygulama alanındaki mülkiyet sahiplerinin düzenleme sonrasını görerek varsa itirazlarını değerlendirmek.İncelendiğinde görülecektir ki bu askı süresinde asılan uygulama paftatarı ,askı süresi dolduktan sonra bayağı değişmiş bir hal alır.Özellikle mülkiyetlerin yer ve şekil değiştirdiğini görürsünüz.Uygulama öncesinde Kuzey cephede olan parselin ,Güney cepheye geçtiğini ve bir çoğunda özellikle köşe parsellerin paylaşılamadığını görürsünüz.(İnceleyiniz a)Borazanlar ikinci etap 18.madde uygulaması ve en çok mahkemeyi meşgul eden uygulama özelliğini muhafaza etmekte b)Kalıcı Konutlar –D-100 kavşağında yapılan uygulama )
2)Yine uygulama sonrasındaki yeni mülkiyet dağılımları gösteren tabloları incelediğinizde bazı parsellere Bolu Belediyesinin hissedar olduğunu ya da direk tam hisse oranında parsel sahibi olduğunu görürsünüz.
Köklerini incelediğinizde ise bu kök parsellerin nereden doğduğu açıkça bellidir.İşte bu durum 18.maddenin ana fikri sayılan fikre tamamen zıttır.(18.madde düzenlemesi sonrasında uygulayıcı belediye düzenlemeden kendisine mülkiyet çıkaramaz!)Yani kapatılan bu imar yollarının mülkiyeti tekrar düzenleme ortaklı payı içersinde tüketilmesi gerekirken aksine düzenlemeye girilerek mülkiyet çıkarılmıştır)
Bu mülkiyet kazanımında ikinci metot ,18.uygulama alanı belirlenmiş ancak uygulama henüz yapılamış alanlarda karşımıza çıkar.İfraz veya tevhid gibi imar uygulaması yapmak üzere Bolu Belediyesine yapılan başvuru esnasında ,mülkiyet sahibine ilgili mülkiyetin 18.madde uygulama alanında kaldığı belirtilir ve mülkiyetinin %40'ını Bolu Belediyesi adına terk etmesi istenir.Vatandaş bu zorunlu %40 lık terki yapmadan imar uygulaması yapılmasına müsaade edilmez.Vatandaş tarafından bedelsiz olarak terk edilen imar parselleri uygulama esnasında Bolu Belediyesi mülkiyetinde olduğundan düzenleme sonrasında da Belediyenin mülkü olarak tapulandırılmış olur.Oysa ki kanun gereği vatandaştan uygulama öncesinde alınan bu mülkiyetlerin dağılımda diğer mülkiyetlere dağıtılması gerekmektedir.
Peki tüm bu haksızlık zincirinde kimler işin içindedir?
1)İmar Müdürlüğü personeli
2)imar Komisyonu Üyeleri
3)Encümen Üyeleri
4)Uygulamayı yürüten Harita mühendisi
5)Uygulamadaki imar planı revizyonlarını yürüten Şehir bölge Planlamacı

Gelelim Bolu Belediyesi Meclisi'nde 18.madde dosyasını incelemekle yükümlü Belediye Meclis Üyesi ve İnşaat Mühendisi Burak Balaban'a!
Mesleğe Mimar Semih Dimicioğlu tanışıklığı sayesinde İnşaat Mühendisi Mansur Şen ile çalışarak başlayan Sayın Balaban, Semih Dimicioğlu'nun ,Sayın Uğur Tunçok ile ortak firma kurmasıyla Sayın Uğur Tunçok 'un beğenisini kazanmış ve bu sayede piyasada taahhüt işleri almaya başlamıştır.İnşaat işlerini Uğur Tunçok'a yaptırmak isteyenlere bizzat Uğur Tunçok tarafından Sayın Balaban lanse edilmiş ve Tunçok referanslı Balaban piyasada güzel işlere imza atmıştır.Örneğin Sayın Kavarna Ailesine ait Duygu plaza inşaatı Sayın Burak Balaban tarafında inşa edilmiştir.Ardından ilimizin popüler emlakçlarının şu an oturdukları Borazanlar Mahallesindeki villalar yine Burak Balaban kardeşimizin inşaatlarıdır ve yine Uğur Tunçok sayesinde bu işleri yapmıştır.Yıldızı gitgide parlayan Sayın Balaban yine Uğur Tunçok'un sayesinde Sayın Ali Ercoşkun'a lanse edilmiş ve merkez ilçe kongresinde, Sayın İsmail Gezgin'in listesinden Ak Parti Merkez İlçe Yönetim Kurulu üyesi olmuştur. 2009 Yerel seçimlerinde yine Uğur Tunçok'un Sayın Alaaddin Yılmaz'a ricası ile Belediye Meclis Üyesi listesinde kolayca yer bulan Burak Balaban ,30 mart 2009 sabahı seçilmiş belediye meclis üyesi olarak yatağından kalkmıştır.
Bu süreçten sonra kendisini daha önceki yaptığı villalar sayesinde gayet iyi tanıyan meşhur emlakçılar kapısını aşındırmaya başlamış,parlak yılların ilk günlerinde birbiri ardına işler gelmeye başlamıştır.Bir emlakçıya ait İhsaniye Mahallesindeki yarım inşaatları tamamlayan Burak Balaban kazandığı paralarla diğer emlakçının Borazanlar Mahallesindeki bir arazisine satış vaadi sözleşme yaparak piyasa tabiri ile yap-sat tarzı inşaat yapmıştır.Hızlı yükseliş yaşam tarzına da yansımış ,Belediye Meclis Üyesi olduğu gün 14 BB plakalı Toyota Corolla marka araba sahibi iken bu gün BMW marka araca sahip oluvermiştir.Aynı süreçte Belediye Başkanı olan Sayın Alaaddin Yılmaz ise 2002 yılında hangi araca sahipse bu gün yine aynı araca sahip olarak rutin hayatına devam etmektedir.
Şimdi bu ilişkileri bilmeyen sade vatandaş ,yerel basını takip ettiği kadarıyla Sayın Balaban'dan 18.madde dosyası ile alakalı inceleme raporu sonucu beklemektedir.
Şimdi Sayın Burak Balaban 374 projesi hakkında nasıl rapor verebilir?18. madde uygulamalarında beraber iş yaptığı emlakçıların yaptıklarını nasıl rapor edebilir?En kötüsü kendisine çok güvenen Belediye Başkanı'na işin aslını nasıl anlatabilir?
Neden?
Şikayet edilen bu 18.madde uygulamalarında kimi zaman imar komisyonu üyesi olarak kimi zaman encümen üyesi olarak kendi imzasının olduğunu nasıl izah edebilir?
Doğal olarak Sayın Başkana anlatılan her zaman olduğu gibi toz pembe bir dünyadır!
Bu toz pembe hikaye ile de Sayın Başkan yaptığı basın açıklamasında vatandaşı yanlış bilgilendirmektedir!
Altı aylık ömrü kalmış bir başkan ,vatandaşa doğruyu söylese ne olur kendisine aktarılan yalan yanlış bilgileri söylese ne olur?
Önemli olan yüzük kardeşliğinin devam etmesi!
Yaşasın yüzüklerin kardeşliği!

Bu yazı toplam 1259 defa okunmuştur.
UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu yazıya henüz yorum eklenmemiştir.
Yazarın Diğer Yazıları
Tüm Hakları Saklıdır © 1989 Bolu Gündem Gazetesi | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Tel : (0.374) 217 66 66 | Faks : (0.374) 218 21 21 | Haber Yazılımı: CM Bilişim