• BIST 97.713
  • Altın 143,932
  • Dolar 3,5669
  • Euro 4,0007
  • Bolu 9 °C
  • İstanbul 17 °C
  • Ankara 12 °C

Bolu’da inşaat sektörü

Bülent Dinçtürk

1999 yılında vuku bulan depremden sonra, Bolu’da inşaat sektörü, 2 yıl orta hasarlıların tamir ve ağır hasarlıların yıkımı ile devam etmiş ve son 6 yıldır süratli bir şekilde inşaat yapımı devam etmektedir.

Öncelikle 1450 adet kalıcı konut yapımı, deprem sonrası ortaya gelen mağduriyeti biraz da olsa gidermiştir.

Ancak, yatırım yapacak vatandaşlarımız öncelikle bir rant kapısı haline gelen öğrenci yurdu yapımına yönelmişlerdir.

Bugün Bolu’da ihtiyaca cevap verecek öğrenci yurdu vardır. Halen de yurt inşaatları devam etmektedir.

Deprem sonrası Bolu’da kiralar bir hayli yükselmiş, fakat son iki yılda bir hayli düşmüştür.

Bolu’ya TOKİ her ile olduğu gibi girmiş ve belki de ihtiyacın üzerinde inşaata başlanmıştır.

Şimdi bu konuyu biraz açacağız.

Bolu’da 2005 yılında 459, 2006 yılında 426, 2007 yılında 463 inşaat ruhsatı verilmiştir.

İskan ruhsatı ise 2005 yılında 467, 2006 yılında 629, 2007 yılında 647 adet bitirilmiş daire olarak iskan ruhsatı alınmıştır.

TOKİ ise önce 350 daire, 2.etapta 500 daire, üçüncü etapta 380 daire, şimdi ise 4. etaba başlanmış ve 500 dairenin temeli atılmak üzeredir.

Bilhassa dar gelirliler hedef alarak yapılan konut yapımı elbette iyi bir teşebbüstür.

Ancak devlet bu işi yaparken, özel sektörü de düşünmek ve arz talep dengelerini korumak zorundadır.

TOKİ müteahhitlerinin Bolu’nun ekonomik hayatına hiçbir katkıları yoktur.

İşçisini dışarıdan getirmekte, inşaat malzemesini toptan dışarıdan almakta ve böylece Bolu’nun ekonomik hayatına katkısı olmamaktadır.

Hatta denetim firması bile ihale ile verildiği için, Bolu ile ilgisi bulunmamaktadır.

Gelelim özel sektöre: Şu anda Bolu’da satılık iki binin üzerinde daire bulunmaktadır. Devletin Mortgage şartlarını hafifletmemesi sebebiyle, ancak belli bir kazancı olan insanlar daire alabilmektedir.

Kredi vadeleri 10 yılla sınırlıdır. Halbuki 30 yıla kadar kredi verilebilir.

Böyle olunca da vatandaş kredi ile ev alabilir.

TOKİ’nin evlerinin çok kaliteli olduğu söylenemez.

Halbuki özel sektörde inşaat yapan müteahhitlerin büyük bir kısmı, son derece kaliteli inşaatlar yapmaktadırlar.

Kalitesiz inşaat yapanlar ise satmakta zorluk çekmektedir.

Bolu’yu idare edenler ve Bolu’nun kaderinde söz sahibi olan siyasiler, Bolu’daki dengeleri düşünmek zorundadır.

Bilhassa inşaat sektöründe müteahhitler, malzeme satanlar ve inşaat çalışanları sıkıntılı günler geçirmektedirler.

Keza inşaat mühendisleri ve mimarlar da bu sıkıntıyı hissetmektedirler.

Arz talep dengelerini düşünmeden, hesaplamadan, Bolu’da TOKİ’nin ev yapmasına müsaade edenler ve ön ayak olanlar, Bolu’ya iyilik yapmamakta,
Bolu’nun ekonomik hayatına darbe vurmaktadırlar.

Buradan gerek siyasileri, gerekse yetkilileri uyarıyorum.

Esnafıyla, tüccarıyla, emeklisiyle sıkıntılı günler geçiren Bolu’ya bir darbe de siz vurmayın.

Sene başında bir milyon olan demir, bugün 1600-1700 civarında satılmaktadır.

Keza diğer inşaat malzemeleri de yüzde 30-40 civarında sene başından bu yana zam görmüştür.

Zaten petrole yapılan zamları artık kimse takip edemez olmuştur.

Sözde yüzde 8-10 enflasyondan bahsedilmektedir.

Ancak bugün ülkede enflasyon yüzde 30’un üzerindedir.

Gıda maddelerine yapılan zam, sene başından buyana yüzde 25-30 civarındadır.

Yüzde 8 enflasyona kargalar bile gülüyor. Ancak bu rakama, bu hesabı yapanlar bile inanmamaktadır.

Nerede kaldı istikrar, nerede kaldı devlete güven.

Emekliye verilen zam %2’dir.

Devleti idare edenlerin çocukları gemileri ikilediler. Pirinçten vurgunu vurdular.

Allah dar gelirli vatandaşa acısın.

İyi haftalar dileğiyle.

30.04.2008

Bu yazı toplam 1394 defa okunmuştur.
UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu yazıya henüz yorum eklenmemiştir.
Yazarın Diğer Yazıları
Tüm Hakları Saklıdır © 1989 Bolu Gündem Gazetesi | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Tel : (0.374) 217 66 66 | Faks : (0.374) 218 21 21 | Haber Yazılımı: CM Bilişim