• BIST 89.809
  • Altın 145,306
  • Dolar 3,6167
  • Euro 3,9083
  • Bolu 0 °C
  • İstanbul 9 °C
  • Ankara 4 °C

RANT VE MUAMMA..!

Kemal Alemdar


Gazetemiz de 26 Mart/ 5 Nisan tarihleri arasında 4 bölümde yayımlanan “ 18.MADDE MUAMMASI” başlıklı yazı dizisi, KENT ve KENTSEL RANTLARA dair sorunların irdelenmesi açısından ilginçti. Yazı dizisi sadece İLİMİZ açısından değil, ülke genelindeki ‘ ÖNEMLİ BİR KONUYU’ yani ‘ KENTLEŞME ve YERLEŞİM ALANLARI YARATMADA’ önemli sorunlara parmak basan bir uygulamayı gündeme getirerek okurlarımıza katkı sağlamıştır inancındayım.

Dizi yazıda ÖZETLE ;

- 18. Madde uygulamasıyla Arsa Ve Arazilerin kuşa çevrildiği,

- Uygulama bölgeleri belirlenmeden, karar alınmadan arazi sahiplerinin mağdur edildiği,

- Arazilerin % 40 oranında ‘ TERKİN ‘ yapılmadan ‘İNŞAAT RUHSATI’ verilmediği,

- 18. Madde uygulamasında ‘ GİZLİLİK’ esasına uyulmadığı ,

- EMLAKÇİ ve HARİTACI uygulamalarının rantçılar lehine işletildiği ,

-İşin püf noktası olarak gösterilen, 18. Madde uygulaması öncesinde yeşil alan olan yerlerin fırsatçılar tarafından ucuza kapatıldığı, gibi hususlar “ ARAZİ VE ARSA SAHİPLERİNİN ŞİKAYETLERİ ve SERZENİŞLERİN” den yola çıkılarak ve örnekler verilerek anlatılmış.

Kıtlık Rantı :

Kentlerde ki hızlı nüfus artışları ve Belediyelerin Yeni Kentsel alan yaratmaktaki eksikliklerinin ‘ ARSA KITLIĞI YARATARAK ‘ bir nevi ‘ KITLIK RANTI ‘ doğmasına yol açtığını söyleyen Eski ANKARA Belediye başkanı ve KENTÇİLİK UZMANI Murat KARAYALÇIN ;

’KONUT BUNALIMI-KENT RANTLARI ve PROJE MUHAFIZLARI’ isimli kitabında şöyle diyor:

“ …Sonuçta; adı ve tanımı ne olursa olsun, ortada arsa yetersizliğinden kaynaklanan bir kıtlık durumu ve onun yarattığı bir kıtlık rantı bulunmaktadır. Birileri bu ranta talip oluyor; kamu yöneticileri de plan kararlarıyla ve daha çok plan değişiklikleriyle bunu birilerine kullandırıyor. Siyaset, özellikle de yerel siyaset, bu konuda kıtlık rantlarının paylaştırılması sürecine dönüşüyor.”

“…Türkiye, imar alanında da bir tür ‘ TERÖR ‘yaşamaktadır. İmar planlarının kararlarını ve kurallarını ‘KOLAYLIKLA DELEBİLEN GÜÇLER’ tarafından, kentlere ve kentlilere karşı suç işlenmektedir. Kentlerde ‘ en fazla müsaadeye mazhar’ kişi ve kuruluşlar, kendi imar haklarını yükseltebiliyorlar ya da ‘ müsaadesi ‘ olmayan kişi ve kuruluşlardan aldıkları arsalardaki emsalleri artırabiliyorlar; işlevleri zenginleştirebiliyorlar, o yolla da milyonlarca dolarlık değeri olan imar hakları elde edebiliyorlar.”

“…Türkiye’de, imar planlar, yapıları ve işleyişiyle çok karmaşık bir görüntü sergilemektedir….İmar sorunları ile ilgili düzenlediğim bir toplantılarda ; Belediyenin uygulamasından yakınan yurtaşlara-AMA BAKIN BU KONUDA BİR AÇIKLAMA KİTAPÇIĞI DAĞITILMIŞ-dedim, dinleyenlerden birisi- İYİDE MURAT BEY,BİZ O AÇIKLAMALARDAN HİÇ BİR ŞEY ANLAMADIK Kİ-diye cevap vermişti.Gerçekten imar planlarının kararları ve yapılaşmayla ilgili kurallar çok az sayıda insanın anlayabileceği bir dille yazılıyor.”

Muamma :

Sayın Murat KRARYALÇIN ‘ın son parağrafta ki açıklamaları, dizi yazıya seçilen, “ 18.Madde MUAMMASI “ başlığının ne kadar isabetli olduğunu gösteriyor. ‘ Muamma ‘ Arapça ve , eskilerin çok ve severek kullandığı bir söz. Bilmece, anlaşılmaz,halledilmez şekilde güç yada halli müşkül iş veya şey.Esrarlı işler ve şeyler anlamlarını taşıyor. Öyle ya, Halk anlamayacak ki ‘ RANT ‘ ve ‘ KÖŞE DÖNME ‘ kolay olsun.

Bu muammanın çözümü ve halkın bilgisine katkı sağlamak herkesin görevi. Bu gazete dizi yazılarımıza ilave edilecek çok şey olduğunun bilincindeyiz. Hani son günlerin hem hoş, hem de moda deyimiyle , 18.madde muamması için bir ‘ SUNUM ‘ nasıl olur sorusu aklıma takıldı da. Cevap ve görev elbette ki teknik donanımlı MÜHENDİSLİK ODALARIMIZDA . Benim beklentim ve umudum da KATKI SAĞLAYACAKLARI yolunda. Kalınız sağlıcakla.

KİTABINIZ BOL OLSUN EFENDİM.

07.04.2012

Bu yazı toplam 918 defa okunmuştur.
UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu yazıya henüz yorum eklenmemiştir.
Yazarın Diğer Yazıları
Tüm Hakları Saklıdır © 1989 Bolu Gündem Gazetesi | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Tel : (0.374) 217 66 66 | Faks : (0.374) 218 21 21 | Haber Yazılımı: CM Bilişim