• BIST 89.879
  • Altın 145,062
  • Dolar 3,6242
  • Euro 3,9031
  • Bolu 2 °C
  • İstanbul 8 °C
  • Ankara 2 °C

TOKİ inşaatları

Nadir Garipoğlu

TOKİ (Toplu Konut İdaresi) D-100 karayolu üzerinde Dağkent’in karşısında yeni bir grup inşaata başladı.

Bolu’da iki bin civarında konut üreten TOKİ, sonunda konut sektörüne de en büyük darbeyi vurdu.

Sadece Bolu değil, tüm Türkiye’de konut sektörünün derdi bu TOKİ.

İnşaat malzemelerinin fiyatlarını arttırdı, sektöre canlılık yerine durgunluk getirdi.

Ucuz konut vereceğim diye başladı, vatandaşı beklenti içine soktu, lüks konuta yöneldi, müteahhitlerin elindeki konutlar şişti kaldı.

Vasıfsız işçi çalıştırarak işsizliğe büyük katkısı olan sektör iş yavaşlatmaya, işçi çıkarmaya başladı.

Velhasıl gayrimenkulcüleri ve inşaat yapanları canından bezdirdi.

Gayrisafi milli hasılanın (GSMH) yüzde otuzunu oluşturan sektör böyle mi olmalıydı?

Devlet TOKİ kanalıyla resmen müteahhitlik yapıyor duruma geldi.

Özel sektörle devletin rekabet etmesi mümkün mü?

Bir gün gelir TOKİ de özelleştirilip satılabilir şaşırmayalım.

Aslında piyasaya canlılık getirmek için devletin yapması gereken şey çok basit.

Arsa üretmek, alt yapıyı hazırlamak, konut ihtiyacı olanlara da finans sağlamak (düşük faizli, uzun vadeli kredi)

Yani bir başka değişle; inşaat sektörünün önünün açılması için, istediği yeri imara açma yetkisi olan TOKİ, konut üretiminden vazgeçip finansmana kaymalı.

Sadece konutu arz etmek yerine, talep eden tarafı da düşünerek, finansa yönelmeli kendisi için değil özel sektör için arsa üretmelidir.

Geçtiğimiz hafta 8. gayrimenkul zirvesi yapıldı, orada gayrimenkulcüler TOKİ’ye “konuttan elini çek” mesajı verdi.

TOKİ kısa zamanda konut yapımından vazgeçmeyip özel sektör için arsa üretmez, finans bulmazsa kendisinin de ürettiği konutlar elinde kalacaktır.

Zirvede konuşan strateji geliştirme dairesi başkanı Mehmet Fatih KARA diyor ki; “Biz özel sektörün gitmediği yerde konut yapıyoruz, konut ihtiyacının % 10’unu karşılıyoruz, aslında TOKİ sektörün hakimi değil.”

Ben bu daire başkanının sözlerine hiç katılmıyorum.

TOKİ’nin Bolu'daki durumuna bir bakalım.

En güzel yerlerde iki bin civarında konutu, yabancı müteahhitler tarafından ürettireceksin.

Vatandaşı ucuz konut sahibi yapacağım diye beklenti içine sokacaksın.

Piyasada durgunluk, inşaat malzeme fiyatlarının artmasında da etkili olacaksın.

Sonrada diyeceksin ki benim etkim % 10…

Kim inanır size.

11.06.2008

Bu yazı toplam 742 defa okunmuştur.
UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu yazıya henüz yorum eklenmemiştir.
Yazarın Diğer Yazıları
Tüm Hakları Saklıdır © 1989 Bolu Gündem Gazetesi | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Tel : (0.374) 217 66 66 | Faks : (0.374) 218 21 21 | Haber Yazılımı: CM Bilişim