• BIST 90.182
  • Altın 147,082
  • Dolar 3,6478
  • Euro 3,9515
  • Bolu 5 °C
  • İstanbul 11 °C
  • Ankara 7 °C

TOKİ  ve KENTSEL ÇÖKÜNTÜ

Kemal Alemdar

Perşembe ve Cuma günleri yayımlanan ‘ BİR KENTSEL DÖNÜŞÜM HİKAYESİ ‘ başlıklı haber röportajımızı okumuşsunuzdur. Bu  habere konu sohbet-bilgilenme çalışması Sayın Murat KARAYALÇIN’ la  21.09.2011 günü yapılmıştı. Bu notlara ilişkin olarak ta 15.10.2011 tarihinde ‘ SANAYİ TAŞINMALI AMA NASIL’ başlıklı bir yazı kaleme almıştım. O günlerde yine sayın KARAYALÇIN   ve danışmanı ‘ DOSTLARIM’ bu görüşmemizin hemen ardından  gazetemize ‘BİLGİ VE BELGE’ dolu kitapları  ANKARA’ dan  göndermeyi de ihmal etmemişlerdi. Buradan ‘ O GÜZEL DOSTLARA ‘  gazetemiz  Bolu GÜNDEM ve  şahsım  adına  SONSUZ TEŞEKKÜRLERİMİZİ  sunuyorum efendim.

Ankara’ dan gelen kitaplardan  ikisi Sayın KARAYALÇIN’ ın  çalışmalarından ; 

- KONUT BUNALIMI,KENT RANTLARI ve PROJE MUHAFIZLARI  ( 2009-Ankara, Mediform Matbaacılık  Ltd. Şti ) tarafından basılmış  kitabı  ile, 

- İTÜ KONUT SEMPOZYUMU, 04.12.2009 / İstanbul/ Taşkışla sunumu KENSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİ İÇİN KAVRAMLAŞTIRMA ÖNERİLERİ başlıklı çalışması idi.

Bir başka kitap ise, TOKİ  idaresinin ‘ KENTSEL DÖNÜŞÜMDE MODEL ARAYIŞLARI ‘ isimli ve

-TOKİ Araştırma Dizisi 8 - alt başlıklı yayını idi. ( Miki  Matbaacılık - Ağustos 2011, ANKARA )

1990’ lar  dan  2011’ e

Sayın KARAYALÇIN diyor ki;  “ Biz Ankara’da 1989-94 döneminde bu projeleri uyguladığımızda, Türkiye’de  KENTSEL DÖNÜŞÜM diye bir kavram  ve tabii ki KENTSEL DÖNÜŞÜM YASASI diye bir yasa da yoktu. Bizim o tarihlerde yaptığımız uygulamaları 2005 den itibaren yasalaştırdılar ve uyguluyorlar. TOKİ başkanı  Bayraktar bir demecinde ‘ Halk projenin arkasında  olmazsa projeyi yürütemiyoruz demişti’  bunu  anlamak ve projede HALKI yani DEMOKRASİ AYAĞINI unutmamak lazım.”

Bu açıklamalar beni, TOKİ kitabını dikkatli bir biçimde incelemeye sevk etti. Öyle ya 15-20 yıl geçmiş  aradan, yasalar yapılmış  KENTSEL DÖNÜŞÜM KAVRAMI artık anlaşılır bir deyim olarak KENT KÜLTÜRÜMÜZE yerleşmiş. Ve de BOLU’ muzda malum Sanayi Sitesi Projesi tartışmaları ayyuka çıkmışsa; okumak, çalışmak, öğrenmek ve ondan sonra yazmak lazım.

T O K İ  Kitabı’nın  İçinden :

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE MODEL ARAYIŞLARI  isimli bu kitap,  zannettiğim kadar teknik değil, hoş baskısı ve okunabilir konular ilgimi çekti. Niyetim sizi yormak değil, ana başlıklardan bazıları kitabı size özetlememe yeter. İşte o başlıklar;

-Türkiye kentleşme tarihçesi.

 -Kentsel rant tartışmaları.  

-Türkiye’de kentsel dönüşüm ve hukuki yönü.  

-Sosyo-Ekonomik boyut.

-Kentsel dönüşüm proje yönetimi.

Bana göre bizi en çok ilgilendiren bölüm, kitabın 9.bölümünde yer alan ‘ KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJE YÖNETİMİ ‘ başlıklı, 91-92.sayfalarda yer alan açıklamalar. Bu sayfalardan alıntıları sizlerle paylaşmak istedim:

- Kentsel  çöküntü alanı olarak görülen yerlerde, imar uygulamalarıyla-klasik planlama teknikleriyle-kat karşılığı sistemiyle; istenilen anlamda KENTSEL DEĞİŞİM ve GELİŞİM elde edilemediği durumlarda kentsel dönüşüm uygulanmalıdır. Bu durumlar dışında kentsel dönüşüme başvurmaya gerek yoktur.( syf.91 )

 -Ankara’daki bir kentsel dönüşüm projesi için planlanan iş  programı:

1-Kentsel dönüşüm proje kararı üretilmesi. 2-Projenin meclis kararına dönüşmesi. 3-Alandaki taşınmazların kıymet takdiri. 4-Kıymet takdirinin Belediyece onaylanması. 5-Meclis kararı. 6-Proje konseptinin oluşturulması. 7-Projenin meclis  kararına dönüşmesi. 8-Projenin kamuoyuna duyurulması.( syf.92 )                                                                     

Kitabın 91 ve 92.nci sayfalarından yaptığım bu alıntılardan bence çıkarılacak sonuç şudur;

Küçük Sanayi Sitemiz ‘ KENTSEL ÇÖKÜNTÜ ALANI ‘ olarak ilan edilmiştir.(Öylemi  acaba?)  Ancak, 15-20 yıl önce yasa ve aydınlatıcı bir bilgi birikimi olmaksızın yapılmış  SOSYAL DEMOKRAT UYGULAMALARA ve bugün bu uygulamalardan ders alınarak yapılmış  yasası ve uygulaması olan TOKİ  kurallarına rağmen HALK, BELEDİYE MECLİSİ, SANAYİCİ ve KENT KONSEYİ dışlanarak-YOK SAYILARAK- işe başlanmıştır. Bu yaklaşım ne kadar BİLİMSEL ve HALKÇIDIR diye soruyor ve cevabı siz sevgili okur dostlarıma bırakıyorum.

Bilgilenmeyle geçecek, iyi haftalar efendim.

10.12.2011

Bu yazı toplam 1349 defa okunmuştur.
UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu yazıya henüz yorum eklenmemiştir.
Yazarın Diğer Yazıları
Tüm Hakları Saklıdır © 1989 Bolu Gündem Gazetesi | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Tel : (0.374) 217 66 66 | Faks : (0.374) 218 21 21 | Haber Yazılımı: CM Bilişim