“Türkiye’de yüzde 200, Bolu’da yüzde 900”

“Türkiye’de yüzde 200, Bolu’da yüzde 900”

Bolu Emlakçılar Derneği Başkanı Ekrem Olacakoğlu, emlak vergilerine gelen zamlarla ilgili bir açıklama yaptı. Yeni düzenlemeden sonra Bolu’da emlak vergilerine yaklaşık yüzde 900 oranlarında zam geldiğini ifade eden Olacakoğlu, bu oranın çok yüksek olduğunu ve zammın Türkiye’nin hiçbir şehrinde bu kadar yüksek oranlarda olmadığını ifade etti.

Belediye Başkanı Alaaddin Yılmaz’ın esnaflar için ‘Pazar günü açma ruhsatını geçici askıya aldım’ ifadelerini hatırlatan Olacakoğlu, “Yapabiliyorsan o zaman bunu da askıya al. Peki askıya aldıktan sonra ne kadar askıda kalacak bunlar, 3 ay sonra bunlar bize yansıyacak mı? Bu da geçici bir çözüm olur, biz sürekli bir çözüm istiyoruz” diye konuştu.

Haber: Musa YALÇINKAYA

2013 yılında Türkiye genelinde Maliye Bakanlığı’nın yayınladığı genelgede

Emlak zamlarına ilişkin tespitte yer alan ifadelere değinen Ekrem Olacakoğlu, “Bunun tespitini yapabilmek için şu deniliyor; ‘Belediyeler bir komisyon oluşturur. Bu komisyonda kimler olur? Belediye Başkanı veya tayin edeceği vekili, ilgili Belediyeden bir tane memur, Defterdarlık Vergi Dairesi Başkanı veya onun görevlendirdiği bir arkadaşımız, Tapu Sicil Müdürlüğü’nden bir arkadaşımız, Ticaret Odasından seçilmiş bir üye, ilgili mahalle veya köyün muhtarının’ da bu komisyonda olması öneriliyor”

“Türkiye’nin hiçbir yerinde bu kadar zam yok”

Bu yasaların eski dönemlerde çıktığını, o dönemlerde çok bilinen bir meslek olmamasından dolayı emlakçıların bu komisyona dahil edilmediğini belirten Olacakoğlu, “Yeni çıkan bu yasadan sonra Bolu’da Türkiye’nin hiçbir yerinde olmayan yüzde 900’lük bir beyan değeri artışı oldu. Bu vatandaşı mağdur eden çok büyük bir sıkıntı. Karşımıza şu çıkıyor; 1993–2013 yılında vatandaş geldi, birikim amacıyla bir arsa aldı diyelim. 80 bin liraya aldı. Belediye’ye gitti beyan değerinin 7 bin 8 bin lira olduğunu öğrendi. 10 bin liradan, 20 bin liradan satışını yaptı. Daha sonra 2014 yılına girdiğimiz zaman; yani şu anda sıkıntısı oldu; bu arsayı satmaya kalktı. Bugünkü değeri 230-240 bin lira beyan değerine göre. 240 bin lirayla 20 bin lira arasında bir fiyat farkı var. Bu fiyat farkı doğrudan doğruya gelir olarak kabul ediliyor. Bunun da yaklaşık olarak Muhasebeciler Odası başkanıyla konuştuğumuzda yüzde 28,5’lere tekâmül ettiğini öğrendik. Yaklaşık olarak o da 25 bin lira civarında. 80 bin liraya aldığı arsayı bugünkü beyan değeri 180 bin lira satamayıp aldığı fiyata satsa bile 25 bin lira vergi dairesine para yatırmak zorunda.

Yani açıktan 25-30 bin lira bir gideri olacak. Bunu alırken de tapu harcı kanalizasyon parasından da 3-5 bin lira ilave etsen, 30 bin lira bir kaybı oluyor” diye konuştu.

“Yılmaz, hiçbir şey yapamayacağını söyledi”

Olacakoğlu, bu konuyu görüşmek için Belediye Başkanı Alaaddin Yılmaz’dan randevu istediğini söyleyerek “Bu değerlerin bir gözden geçirilmesini, değerlendirilmesini, iyileştirilmesini talep ettim. Bu değerleri kendisinin yapmadığını, vergi dairesinin yaptığını; bununla ilgili bir şey yapamayacağını beyan etti. Biz biliyoruz ki bunların yapılması aşamasında Bolu’dan bir arkadaşımız da görev aldı. Değerlendirmeyi o yaptı; ama bunun karşılığında parası da ödendi. Ne yazık ki bunun verdiği değerlerin de üzerinde bir değer konarak, kimsenin haberi olmadan ben yaptım oldu bittiyle bu işi bitirdi. Şimdi vatandaş kara kara düşünüyor. Bilmeyenler de çok farklı bir konuma geldi. Ne zaman belli olacak; ancak 30 Mart’tan sonra belli olacak. Bunu gündeme getirip koyacaklar veya bu olayları yaşadıkça bu sıkıntıyı görecekler” şeklinde konuştu.

Bu hatadan bir an önce dönülmesi gerektiğini açıklamalarına ekleyen Olacakoğlu, “Yüzde 900 değil de yüzde 300, yüzde 200 olabilir belki; ama yüzde 900 gerçekten çok büyük bir rakam.

“Tüm ülkeyi araştırdım, hiçbir yerde bu kadar zam yok”

Ben DernekBaşkanı olarak Türkiye genelinde birçok ili aradım ve araştırdım. Federasyona bağlı kurumlarımızı aradım. Hiçbir yerde yüzde 200’ün üzerinde bir zam yok. Zaten genelgede asgarisi diyor. Düzenleme yaparken asgari şekilde titizlik gösterilsin. Şimdi yüzde 900 yaptığın zaman vatandaşın elini kolunu taşın altına değil, gövdesini taşın altına sokuyorsun, eziyorsun. Buna gerek yok hata yapılmıştır olmuştur veya bilinmeden olmuştur buraya gelineceği belli olmamıştır. Bunun bir an evvel çözümlenmesini istiyoruz. Otobanın altından Alpagut, Çakmaklar, Sarıbeyler, Dodurga otobanın istikametindeki bir yerin metre kare birim fiyatının 300 lira olması mümkün değil. Bu rakamlar eğer doğruysa, ben bu bütün köylerin yerlerini toplayacağım, Alaaddin Bey’e teslim edeceğim. 300 liradan alsın mümkün değil. 100 lira etmeyen yeri bugün 300 liraya satmaya kalkarsanız bunda başarı sağlayamazsınız. Bolu’daki insanları büyük zan altında bırakırsınız. 2013 yılında almış olduğumuz bir arsa beyanı 6,883 lira 2014’de bu arsanın beyan değeri 119 bin lira olmuş. Bu arkadaş bu arsayı satarsa 25 bin lira gelir vergisi ödemek zorunda. Yazık değil mi ona. Bizim söylediğimiz bu gelin yol yakınken taşın altına elimizi gövdemizi sokmadan hatamızı düzeltelim. Benim siyasi olarak Alaaddin’le, Ahmet’le, Mehmet’le hiçbir ilişkim olmaz. Benim bütün ilişkim Bolu halkıyla, Bolu halkının çıkarlarıyla” dedi.

“Bunu da askıya alsın”

Belediye Başkanı Alaaddin Yılmaz’ın “Pazar günü çalışma ruhsatlarına gelen zamları askıya alacağım. Olumlu bir sonuç çıkana kadar uygulatmayacağım” açıklamalarını hatırlatan Olacakoğlu, “Yılmaz, yapabiliyorsa eğer, bunu da askıya alsın. Peki askıya aldıktan sonra ne kadar askıda kalacak bunlar; 3 ay sonra bunlar bize yansıyacak mı? Biz bu konuyla ilgili geçici bir çözüm değil; sürekli, kalıcı bir çözüm istiyoruz. Gelin bu hatayı birlikte değerlendirelim.

İlgili mahallelerin muhtarlarını çağıralım. Bunların kararını birlikte verelim” diyerek açıklamalarını bitirdi.

05 Şub 2014 - 00:00 - Güncel


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Bolu Gündem Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Bolu Gündem hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Bolu Gündem editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Bolu Gündem değil haberi geçen ajanstır.

04

[email protected] - başkan sende kendi ağzınla vergi kaçakcılıgına mılletı tesvık edıorsun aslında ornek vermek ıstemısınde :) pek olmamış 1993/2013 yıllarında kı ornekte daha az tapu harcı odemek ıcın beldıye beyan degerının uzerıne az bır fark koyarak tapu satısı yaparken ıyı oluyor dıyorsun sonrada kalkmışsın aynı arsayı 200-250 bın tl ye satarken adamın cebınden ahh yazık 30 bın lıra cıkacak dıyorsun masraf olarak bırak cıksın sen neden ınsanlara yanlıs yolu gosterıyorsunkı...bu iş aslında senın elınde de değil bır turlu cıkartamadı hukumet gayrımenkul ve emlakcılara musavırlık olarak hazırlanan yasa tasarısını hata bence ılk basta beledıyede ve tapuda hatta bankalarıda devreye sokmak lazım bır malın etıketı olmalı haksız kazanc elde etmek ve devletımızden kacırılan vergılerı en aza ındırmek bırazda sızlerın bızlerın ve bu işleri resmıyete döndüren kurumların elınde..örnek 1: dıyelım kı bugunku pıyasa degerı 100 bın tl olan arsanın beledıye rayıc degerı (aralık 31 öncesi) 10 bın cıkıyor tapuda satıs 11 bın tl oluyor arada 89 bın tl fark var o zaman bu problemı soyle cozelım a)emlakcılık adı altında iş yapan esnafın bır fıyat tarıfesı olsun

b.)vatandas sadece emlakcı yada gayrımenkul danısmalık ofıslerı olanlarla işbirliği yapsın c.)

tapu harcları makul bır fıyata ıdnırılsın d.)ahmet alt kattakı daıreyı ust kattakı mehmete kendı basına tapuya gıdıp satamasın e.)hatıce teyzem evını tek basına ogrencıye kıralamasın...özet sımdı mıllet bana kızacak dıycek kardeşim sen emlakcısın kendını dusunuyorsun sımdı acıklıyım o zaman daıre satısı %3 komısyonla olmasın 500tl olsun 250 üst kattaki ahmet versın 250 alt kattaki mehmet versın bu birr gelelım kıralık daıre ısıne hatıce teyzem kendı basına evı kıralamasın dedık ogrencıye memura aıleye neyse hem stopaj gelır vergısınden kımse kacmasın kımse dusuk kıra kontrtı yapmasın ayrıca sozlesme sonunda sorunlarda yasamasın devletın mahkemeleride ayrıca tapu daırelerıde rahatlasın komısyonmu 100 er tl versınler mal sahıbı ve kıracı ..sonuç olarak ne vatandas vergı kacırsın ne beledıye arada kalsın nede tapu ınsanlardan yuksek mıktarda harc ıstemesın..aslında bu iş sadece hukumetın cozecegı ve dönüşü herkese faydası olacak herkesın bıldıgı ama kımsenın sonuca vardıramadıgı bır konu bu üstüne konusulması gerek...

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 05 Şubat 00:00
03

[email protected] - Bu vergiler elbette kiraya yansıyacak. 150 bin lira olna bir dairenin kira getirisinin ortalama 1300-1500 TL olması gerekiyor.

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 05 Şubat 00:00
01

[email protected] - Kusura bakmayın da Türkiye'nin hiçbir yerinde kiralar bu kadar uçmuyor ? Madem evleriniz bu kadar değerli bu kadar yüksek kira istiyorsunuz öğrenciden, memurdan. Çatır çatırda vereceksiniz o vergiyi her ne kadar ayakkabı kutularına gidecek olsada.

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 05 Şubat 00:00